La Rousse
STUDIO - CHÂTEAU D'AZUR
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1 280 000 €
Galerie :
5 photos
L'AVIS DE MyCrown Estates
INFORMATIONS CLÉS DU BIEN
Réf
MCE48
Etages
N/A
Superf. totale
25 m²
Nombre de pièces :
1
Superf. hab
25 m²
Salles de bain:
1
Superf. terrasse
N/A m²
Etat
N/A
Meublé
N/A
Type
Studio
Parking
N/A
Date de libération
Disponible
Type de transaction
Vente
Ce charmant studio de 25 m², situé au 9ème étage (Bloc D) de la résidence Château d'Azur, bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate de l'effervescence monégasque tout en conservant une grande tranquillité.
L'espace de vie de 25 m² est optimisé pour offrir un aménagement fonctionnel et confortable, comprenant une salle de bains. Depuis sa position en étage élevé, l'appartement dévoile une belle vue dégagée combinant l'architecture de la ville et le bleu de la mer Méditerranée.
Ce bien se distingue particulièrement par son excellente viabilité financière. Actuellement loué pour 2 062,73 € par mois (avec 80,52 € de charges mensuelles) avec un bail courant jusqu'au 30 avril 2025, il constitue un investissement locatif idéal et prêt à l'emploi dans l'un des quartiers offrant le meilleur équilibre de vie à Monaco.
VIVRE À LA ROUSSE - SAINT ROMAN
L’esprit du lieu
S'installer dans le secteur de La Rousse - Saint Roman, c'est choisir un quartier résidentiel chic qui surplombe la Principauté et garantit un calme absolu au milieu de jardins verdoyants. Ce quartier offre l'équilibre parfait entre des vues mer exceptionnelles, la proximité des plages et des restaurants, et une ambiance familiale internationale très prisée.
Les 3 atouts majeurs du quartier
Un cadre de vie premium : Un secteur résidentiel élégant offrant des vues panoramiques, situé à environ 800 mètres de l'effervescence du Carré d'Or et du Casino.
Proximité balnéaire : Un accès extrêmement rapide aux plages du Larvotto, situées à environ 400 mètres.
Accessibilité et commodités : Un accès rapide au centre de Monte-Carlo via le Boulevard d'Italie et une proximité immédiate avec les commerces de la Place des Moulins.
CARTE LOCALE : SERVICES & PROXIMITÉ
Éducation & Enfance
L'École internationale (International School Monaco) est idéalement située à 400m au niveau de la plage du Larvotto.
Des crèches sont accessibles à 1km, vers la Place des Moulins.
Le Centre aéré Saint-Roman se trouve à proximité immédiate du Boulevard d'Italie.
Services Publics & Administratifs (à moins de 5 min)
La Poste de La Rousse est à 800m sur le Boulevard d'Italie.
Les services administratifs de Monte-Carlo se trouvent à 1km sur la Place des Moulins.
Les locaux de la Sûreté Publique sont à 1,5km via le Larvotto.
Santé & Bien‑être
Le Centre médical du Larvotto est situé à 500m sur le Boulevard du Larvotto.
Des espaces fitness et spas sont disponibles au Larvotto Beach Club à seulement 400m.
Une pharmacie se trouve à 1km, sur la Place des Moulins.
Commerce & Quotidien
Des boutiques et supermarchés sont rapidement accessibles à 400m sur le Boulevard du Larvotto.
La Place des Moulins, à 1km, rassemble une centaine de boutiques, incluant un Monoprix.
Le Centre Commercial de Fontvieille est accessible en 8 minutes en voiture (2km).
Restauration & Sorties Exclusives (La Rousse)
Des restaurants proposant une cuisine méditerranéenne premium se trouvent à 400m au Larvotto.
L'établissement Le Deck, offrant une magnifique vue mer, est à 500m sur la plage.
Le restaurant japonais étoilé Yoshi est à 600m sur le Boulevard du Larvotto.
Les restaurants étoilés du Carré d'Or (Le Louis XV, Café de Paris) sont à seulement 800m.
Transports & Accès
L'arrêt de bus La Rousse (lignes desservant le Larvotto et Monte-Carlo) est à 100m sur le Boulevard d'Italie.
Le parking du Larvotto se trouve à 400m et celui de la Place des Moulins à 1km.
La Gare de Monaco-Monte-Carlo est à 2km, soit un trajet d'environ 10 minutes en voiture.
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