PRÉSENTATION DU BIEN

Niché au 2ème étage de la résidence "Le Petrel", cet appartement de 3 pièces de 95 m² a été transformé par une rénovation haut de gamme. L'espace de jour s'articule autour d'un hall d'entrée menant à un vaste séjour avec cuisine américaine ouverte. Cet espace de vie convivial se prolonge sur une terrasse ensoleillée surplombant la célèbre rue piétonne. La partie nuit, bien distincte, propose deux chambres spacieuses traitées en suite, chacune avec sa propre salle de bains et son accès à une terrasse privative, assurant un confort optimal. Entièrement climatisé et repensé avec des matériaux nobles, ce bien est une opportunité clé en main dans un quartier où la demande locative est constante.

VIVRE À LA CONDAMINE

L'esprit du lieu

S’installer au Petrel au 21 Rue Princesse Caroline, c’est vivre au cœur de la seule rue piétonne de Monaco, dans une résidence moderne avec ascenseur entièrement rénovée, à 2 minutes du Port Hercule et 5 minutes de la Place d’Armes. Cette adresse emblématique offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses étages élevés (2e étage = hauteur 3e), des terrasses sur rue animée et vue Rocher/Port depuis la plupart des pièces.

La Condamine incarne le Monaco authentique : marché provençal Place d’Armes, restaurants de la rue Grimaldi, quais du Port Hercule et ambiance villageoise animée par le Rallye Monte-Carlo, Yacht Show et Grand Prix. Rue Princesse Caroline concentre 200 boutiques, cafés et restaurants dans un cadre piéton sécurisé prisé des familles et professionnels.

Les 3 atouts majeurs du quartier

• Rue piétonne emblématique 21 Princesse Caroline : 200 boutiques/restos à 0m, Port Hercule 2 min

• Usage mixte flexible (habitation/bureau) étage élevé moderne ascenseur, terrasses lumineuses

• Place d'Armes 5 min marché provençal + écoles/parkings immédiats

CARTE LOCALE : SERVICES & PROXIMITÉ

Éducation & Enfance

• École de la Condamine : 4 rue Saige, 400m (5 min pied)

• École primaire Condamine : proximité Place d'Armes (6 min)

• Centre aéré Albert II inscriptions ouvertes janvier
  
  

Services Publics & Administratifs (à moins de 5 min)

• Sûreté Publique Condamine : 300m rue Grimaldi

• Services administratifs Port : 2 min Quai Antoine Ier

• Poste Place d'Armes : 5 min marché
  
  

Santé & Bien-être

• Centre médical Condamine : 500m rue Grimaldi

• Pharmacie Port Hercule : 3 min quais

• Fitness salles sport proximité Place d'Armes
  
  

Commerce & Quotidien

• 200 boutiques rue Princesse Caroline : 0m (vêtements, alimentation, fleuristes)

• Marché Place d'Armes : 5 min produits frais locaux

• Carrefour Express : 400m rue Grimaldi

Restauration & Sorties Exclusives (Condamine)

• La Môme Monte-Carlo : Rooftop chic, cuisine méditerranéenne raffinée et ambiance festive sur le port.

• Quai des Artistes : Brasserie de luxe traditionnelle célèbre pour ses plateaux de fruits de mer.

• Équivoque : Terrasse exclusive proposant des cocktails basés sur des fragrances de parfum.

• Maison Mer : Comptoir haut de gamme servant des poissons et fruits de mer frais.

• Buddha-Bar : Lieu mythique à l'ambiance lounge-zen, cuisine fusion et DJ sets.

Transports & Accès

• Parking Pêcheurs : 400m Quai des Pêcheurs (ascenseur Rocher)

• Parking Visitation : 600m Cathédrale

• Arrêt bus rue Princesse Caroline : 50m lignes 1/2 Port/Carré d'Or

• Gare Monaco-Monte-Carlo : 1,5km (15 min pied)

• Hélico Nice : 3km Fontvieille (8 min voiture)
  
  

Le Petrel : rue piétonne commerçante 0m, Port 2 min, écoles 5 min, usage mixte flexible étage élevé.