PENTHOUSE 4 PIÈCES - 21 PRINCESSE GRACE
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75 000 000 €
Galerie :
L'AVIS DE MyCrown Estates
INFORMATIONS CLÉS DU BIEN
Réf
MCE18
Nombre de pièces :
4
Superf. totale
820 m²
Etages
N/A
Superf. hab.
410 m²
Salles de bain:
2
Superf. terrasse
410 m²
Etat
N/A
Meublé
N/A
Type
Penthouse
Parking
16
Date de libération
Disponible
Type de transaction
Vente
D’une superficie impressionnante de 820 m² au total (dont 410 m² habitables et 410 m² de terrasses), ce penthouse d'exception propose un agencement fluide et sophistiqué.
L'espace de réception s'articule autour d'un double salon baigné de lumière, d'un coin repas dédié et d'une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit est composé de trois chambres spacieuses, conçues comme de véritables suites privées disposant chacune de sa propre salle de bains, assurant un confort et une intimité absolus. Une buanderie séparée vient parfaire la fonctionnalité de ce niveau.
À l'extérieur, la propriété déploie de vastes terrasses, culminant avec un spectaculaire toit-terrasse (roof) de 410 m² offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée. C'est le cadre parfait pour se divertir ou s’imprégner de l’ambiance sereine de la Côte d'Azur.
La résidence 21 Princesse Grace offre des prestations haut de gamme ultra-sécurisées : conciergerie 24h/24 et 7j/7, gardien, vidéosurveillance, système d'alarme, coffre-fort et portail électrique. Les résidents profitent également d'espaces de détente luxueux incluant une piscine en copropriété, un sauna et un spa.
Le bien est complété par 2 caves et un ensemble incroyable de 16 places de parking privatives.
VIVRE AU LARVOTTO
L’esprit du lieu
Le quartier du Larvotto incarne le luxe balnéaire familial par excellence. C'est un secteur prisé qui mêle parfaitement la détente sur les plages privées à proximité et l'accès rapide au dynamisme monégasque. S'installer au 21 Princesse Grace, c'est choisir une adresse emblématique face à la mer, idéale pour profiter de l'ambiance sereine de la Méditerranée tout en restant à courte distance de l'hypercentre.
Les 3 atouts majeurs du quartier
Luxe balnéaire : Une situation exceptionnelle à 200m des plages privées du Larvotto pour une qualité de vie incomparable au quotidien.
Excellence familiale : La présence de l'International School of Monaco (ISM) dans le quartier, accueillant 700 élèves, en fait un emplacement stratégique pour les familles internationales.
Hyper-centralité connectée : Le mythique Casino de Monte-Carlo se trouve à 800m, avec un accès direct vers le Port Hercule (à 2km) via l'Avenue Princesse Grace.
CARTE LOCALE : SERVICES & PROXIMITÉ
Éducation & Enfance
L'International School of Monaco (ISM) est implantée dans le quartier (rez-de-chaussée du projet Bay House voisin), idéale pour une scolarité d'excellence.
Présence d'infrastructures d'accueil modernes pour les plus petits, comme une crèche de 50 berceaux intégrée dans les récents développements du secteur.
Services Publics & Administratifs
La Sûreté Publique du Larvotto est implantée à 500m sur le Boulevard du Larvotto.
Une Mairie annexe est rapidement accessible (à environ 300m en direction de Monte-Carlo).
Santé & Bien‑être
Le centre médical du Larvotto se trouve à environ 400m, directement sur l'Avenue Princesse Grace.
Outre le spa et la piscine de la résidence, les plages privées comme La Rotonde offrent des espaces de détente incomparables à 200m.
Commerce & Quotidien
De luxueuses boutiques (telles que Louis Vuitton et Gucci) jalonnent le Boulevard du Larvotto à environ 100m.
Pour des achats de produits frais, le célèbre marché provençal de la Condamine est rejoignable en environ 5 minutes en voiture (1,5km).
Restauration & Sorties Exclusives
Les amateurs de haute gastronomie apprécieront Yoshi, restaurant japonais étoilé situé à 150m sur le Boulevard du Larvotto.
Le restaurant Le Deck propose un cadre idyllique avec vue mer à 200m sur la plage du Larvotto.
L'emblématique restaurant italien Rampoldi se situe près du Casino à 800m.
Transports & Accès
Des arrêts de bus (lignes 1 et 2) sont situés à 100m, permettant de rejoindre facilement le Casino, le Port et le Rocher.
L'héliport de Fontvieille, pour des liaisons rapides vers l'aéroport de Nice, se trouve à 3km.
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