3 PIÈCES DUPLEX - LE PARADOR II
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8 800 000 €
Galerie :
16 photos
L'AVIS DE MyCrown Estates
INFORMATIONS CLÉS DU BIEN
Réf
MCE79
Nombre de pièces :
3
Superf. totale
164 m²
Etages
7
Superf. hab.
132 m²
Salles de bain:
N/A
Superf. terrasse
32 m²
Etat
Rénové
Meublé
N/A
Type
Duplex
Parking
2
Date de libération
Disponible
Type de transaction
Vente
CONCEPT DE DÉCORATION ET D’AMBIANCE
*Décoration et mise en scène générées par IA, visuels non contractuels.
Niché au 7ème et dernier étage d'une résidence moderne dotée d'un ascenseur, cet appartement en duplex rare et de caractère déploie 164 m² de surface totale (dont 132 m² habitables et une belle terrasse de 32 m²).
Le bien est baigné de lumière naturelle et bénéficie d'une double exposition (Sud) assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un salon spacieux doté d'une cuisine américaine (laissée à aménager selon vos préférences, offrant une belle toile blanche). Ce niveau propose également deux agréables chambres avec un accès direct à la terrasse extérieure, ainsi qu'une salle de bain et une salle d’eau avec WC.
À l’étage supérieur, une élégante mezzanine abrite la suite parentale. Elle comprend un coin nuit intime, une salle d’eau attenante et un espace dressing aménagé. De sa position surélevée, la propriété offre une vue imprenable sur la ville, le célèbre Rocher de Monaco et un bel aperçu de la mer Méditerranée.
Pour parfaire ce bien d’exception, l'appartement est vendu avec une cave généreuse et bien ventilée (située au premier étage) et deux grandes places de parking privatives (suffisamment spacieuses pour accueillir jusqu’à trois véhicules). Enfin, la propriété offre une véritable tranquillité d'esprit grâce à des garanties de 10 ans sur la plomberie, l’électricité et la climatisation.
VIVRE À LA CONDAMINE
L’esprit du lieu
S'installer au Parador II, c'est choisir de vivre au cœur de la Principauté, à quelques pas des parcs et des commodités du quotidien. La Condamine incarne le Monaco authentique : marché provençal Place d’Armes, restaurants de la rue Grimaldi, quais du Port Hercule et ambiance villageoise animée par le Rallye Monte-Carlo, Yacht Show et Grand Prix.
Les 3 atouts majeurs du quartier
Dynamisme et Centralité : La proximité de la rue Princesse Caroline qui concentre 200 boutiques, cafés et restaurants dans un cadre piéton sécurisé prisé des familles et professionnels.
Authenticité monégasque : Le marché provençal de la Place d'Armes à 5 minutes pour profiter de produits frais locaux au quotidien.
Cadre de vie familial : Un environnement pratique et serein avec des écoles et des parkings à proximité immédiate.
CARTE LOCALE : SERVICES & PROXIMITÉ
Éducation & Enfance
École de la Condamine située au 4 rue Saige, à 400m (environ 5 minutes à pied).
École primaire Condamine située à proximité de la Place d'Armes (environ 6 minutes).
Inscriptions possibles au Centre aéré Albert II.
Services Publics & Administratifs
Sûreté Publique de la Condamine située à 300m sur la rue Grimaldi.
Services administratifs du Port accessibles en 2 minutes, Quai Antoine Ier.
Poste de la Place d'Armes à 5 minutes, idéalement située près du marché.
Santé & Bien‑être
Centre médical Condamine situé à 500m sur la rue Grimaldi.
Pharmacie du Port Hercule située à 3 minutes sur les quais.
Salles de sport et fitness à proximité de la Place d'Armes pour les résidents actifs.
Commerce & Quotidien
La rue Princesse Caroline concentrant 200 boutiques (vêtements, alimentation, fleuristes).
Le marché de la Place d'Armes à 5 minutes pour vos achats de produits frais locaux.
Le Carrefour Express situé à 400m sur la rue Grimaldi pour les besoins rapides.
Restauration & Sorties Exclusives
La Môme Monte-Carlo : Rooftop chic proposant une cuisine méditerranéenne raffinée et une ambiance festive sur le port.
Quai des Artistes : Brasserie de luxe traditionnelle célèbre pour ses superbes plateaux de fruits de mer.
Maison Mer : Comptoir haut de gamme servant d'excellents poissons et fruits de mer frais.
Transports & Accès
L'arrêt de bus rue Princesse Caroline (à 50m) desservant le Port et le Carré d'Or via les lignes 1/2.
La Gare Monaco-Monte-Carlo située à 1,5km (environ 15 minutes à pied).
Des facilités de stationnement proches avec le Parking des Pêcheurs (400m) et le Parking de la Visitation (600m).
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