La Condamine
STUDIO NEUF - LE 45G
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2 650 000 €
Galerie :
3 photos
L'AVIS DE MyCrown Estates
INFORMATIONS CLÉS DU BIEN
Réf
MCE71
Etages
3
Superf. totale
44 m²
Nombre de pièces :
1
Superf. hab
44 m²
Salles de bain:
1
Superf. terrasse
N/A m²
Etat
Neuf
Meublé
N/A
Type
Appartement
Parking
N/A
Date de libération
01/08/2025
Type de transaction
Vente
Situé au 3ème étage de la prestigieuse résidence "Le 45G", ce vaste studio de 44 m² est un modèle de design urbain et de fonctionnalité. L'accueil se fait par un élégant vestibule doté de vastes armoires intégrées sur-mesure, offrant un rangement généreux pour préserver l'esthétisme épuré de l'espace de vie. Une salle de bains aux finitions irréprochables se trouve stratégiquement positionnée juste à côté de cette entrée.
La pièce maîtresse révèle un superbe espace de vie "open space" où chaque zone cohabite en parfaite harmonie. La cuisine moderne et entièrement équipée s'articule autour d'un grand comptoir convivial, agrémenté de quatre tabourets, servant à la fois d'élégante salle à manger et d'espace de travail supplémentaire. Dans le prolongement, les volumes permettent d'aménager aisément un vaste salon avec un canapé de belle taille et un espace nuit intégrant un grand lit double confortable. Si la vue se veut citadine, les très grandes fenêtres baignent l'appartement d'une exceptionnelle clarté tout au long de la journée.
Vivre au 45G, c'est également profiter de prestations haut de gamme incomparables : service de conciergerie 24h/24 et 7j/7, système de vidéosurveillance de pointe, conception architecturale durable assurant une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que des parties communes d'un raffinement absolu.
VIVRE À LA CONDAMINE
L’esprit du lieu
Quartier authentique, commerçant et cosmopolite, la Condamine est le cœur battant de la Principauté. Lovée autour du Port Hercule, elle offre une vie de quartier animée avec ses rues piétonnes, son célèbre marché provençal et ses événements d'envergure mondiale comme le Grand Prix de Formule 1 ou le Monaco Yacht Show. C'est l'endroit parfait pour ceux qui souhaitent tout faire à pied.
Les 3 atouts majeurs du quartier
Une vie de village au cœur de Monaco : L'ambiance conviviale autour du marché de la Place d'Armes, avec ses producteurs locaux et ses halles gourmandes.
Le dynamisme commercial : La rue Caroline et la rue Grimaldi, bordées de nombreuses boutiques, cafés, restaurants et supermarchés de qualité.
Une centralité stratégique : Une position charnière qui permet de rejoindre le Rocher, Monte-Carlo ou Fontvieille en quelques minutes seulement.
CARTE LOCALE : SERVICES & PROXIMITÉ
Éducation & Enfance
L'École de la Condamine est située à quelques minutes à pied.
L'International School of Monaco (ISM) est facilement accessible en longeant le Port Hercule.
Plusieurs crèches se trouvent dans les rues adjacentes (secteur Place d'Armes et rue Grimaldi).
Services Publics & Administratifs (à moins de 5 min)
La Mairie de Monaco se rejoint facilement via la Rampe Major menant au Rocher.
La Poste centrale de la Place d'Armes est à seulement 2 minutes à pied.
La Sûreté Publique de la rue Suffren Reymond est à proximité immédiate.
Santé & Bien‑être
Plusieurs pharmacies se trouvent à quelques dizaines de mètres, sur la rue Grimaldi et la rue de Millo.
Le Stade Nautique Rainier III et les infrastructures sportives du Port sont à quelques minutes.
L'Hôpital Princesse Grace est rapidement accessible via le tunnel ou le quartier de Fontvieille.
Commerce & Quotidien
Le Marché de la Condamine, véritable institution monégasque pour les produits frais et l'épicerie fine, est à deux pas.
Les rues commerçantes (Grimaldi, Millo, Caroline) offrent tout le nécessaire au quotidien (supermarchés, boulangeries, cavistes).
Restauration & Sorties Exclusives
Les Halles gourmandes de la Condamine pour un déjeuner convivial sur le pouce.
Les restaurants branchés et brasseries de la rue Caroline et du Port Hercule.
La proximité des établissements de nuit et des lounges prisés de la digue de Monaco.
Transports & Accès
Gare SNCF : Accès piéton extrêmement rapide vers la Gare de Monaco-Monte-Carlo via le passage Sainte-Dévote.
Réseau de Bus : De nombreux arrêts situés sur la Place d'Armes et le Boulevard Albert 1er (Lignes 1, 2, 4, 6) desservent l'ensemble de la Principauté.
Mobilité douce : Accès immédiat au "Bateau-Bus" solaire qui permet de traverser le port pour rejoindre le secteur du Casino.
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