PRÉSENTATION DU BIEN

Situé dans la prestigieuse résidence "L'Exotique", à l'entrée de Monaco, cet appartement de 3 pièces de 156 m² incarne le luxe moderne. L'espace jour est conçu pour magnifier la lumière : un vaste séjour s'ouvre généreusement sur une profonde terrasse face à la mer, invitant à la contemplation. La cuisine, séparée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et design épuré. La partie nuit est traitée avec le plus grand soin : deux chambres spacieuses, disposant de nombreux rangements, sont complétées par une salle de bains complète et une salle de douche moderne. Une buanderie et des toilettes invités ajoutent à la praticité de ce bien d'exception. Les résidents bénéficient d'un accès exclusif aux équipements de bien-être de l'immeuble, véritable sanctuaire de détente.

VIVRE AU JARDIN EXOTIQUE

L'esprit du lieu

S'installer à L'Exotique au 99 Boulevard du Jardin Exotique, c'est choisir la résidence ultra-moderne livrée en 2022, signée Rudy Ricciotti, qui redéfinit le luxe résidentiel dans le quartier le plus élevé de Monaco. Cette tour de 8 étages abrite 66 appartements d'exception équipés d'une piscine extérieure collective, salle de fitness dernier cri, spa privatif avec hammam et conciergerie hôtelière 24/7.

Depuis vos baies vitrées, vous profitez d'une vue panoramique à 360° englobant Fontvieille, le Rocher, le port Hercule et la Méditerranée, dans un calme absolu à l'entrée ouest de la Principauté. Juste en face, les 1819 places de parking EVOS (livraison 2024) révolutionnent l'accès automobile avec navettes gratuites vers le centre. Le Jardin Exotique offre un art de vivre unique : jardins suspendus, Hôpital Princesse Grace à 500m, Nouveau Musée National et villas Belle Époque nichées dans la végétation.

Les 3 atouts majeurs du quartier

• Résidence 5 étoiles neuve avec piscine collective, spa hammam, fitness high-tech et conciergerie 24/7 au 99 Bd Jardin Exotique

• Vue panoramique 360° sur Monaco/mer + accès parking relais EVOS 1820 places (2024) dès l'entrée ouest

• Parc Princesse Antoinette (300m, mini-zoo/aire de jeux) + Hôpital Princesse Grace (500m) dans un écrin verdoyant

CARTE LOCALE : SERVICES & PROXIMITÉ

Éducation & Enfance

À quelques minutes à pied de L'Exotique se trouvent l'École des Révoires (800m, Avenue Hector Otto), établissement primaire réputé du quartier, ainsi que les micro-crèches Ribambela et Riturnela (600m, Boulevard de Belgique).

Le Parc Princesse Antoinette (300m) offre une aire de jeux, un mini-zoo et des espaces verts sécurisés idéaux pour les familles.

Services Publics & Administratifs (à moins de 5 min)

La Mairie annexe Jardin Exotique (700m, Bd Jardin Exotique) centralise les démarches administratives locales, tandis que le Centre de tri postal EVOS (100m) facilite l'ensemble des services postaux.

Les institutions principales restent accessibles en moins de 10 minutes via les liaisons piétonnes rapides vers Fontvieille et le Rocher.

Santé & Bien-être

L'Hôpital Princesse Grace (500m, Avenue Pasteur), établissement médical de référence de la Principauté, se trouve à portée de vue.

Le Centre médical des Révoires (400m, Avenue Hector Otto) complète l'offre pour les consultations courantes. Au sein même de L'Exotique, le spa privatif avec piscine et hammam permet de profiter d'un bien-être absolu sans quitter la résidence.

Commerce & Quotidien

Quatre locaux commerciaux d'exception occupent le rez-de-chaussée de L'Exotique (épiceries fines, pharmacie, services premium attendus). Une épicerie de proximité et une pharmacie se trouvent à 500m Boulevard de Belgique.

Le Centre Commercial Fontvieille (Carrefour, 80 boutiques) reste accessible en 7 minutes voiture.

Restauration & Sorties Exclusives (Jardin Exotique)

• Yamas Greek Gourmet : 500m quartier Révoires.

• La Môme Monte-Carlo (Méditerranéenne et raffinée)

• Caffè Milano (Italienne authentique)

• Nouveau Musée National Villa Paloma : 700m expos temporaires.

Transports & Accès

Le Parking EVOS (1820 places, 15 niveaux souterrains) ouvre directement face à L'Exotique avec navettes gratuites vers le centre-ville.

Le Parking Boulevard Jardin Exotique (200m) et le Parking des Révoires (800m) complètent l'offre. Les lignes de bus 2 (200m, Jardin Exotique → Monaco-Ville) et 3 (Fontvieille → Hector Otto) assurent une desserte optimale.

La Galerie des Salines (1km) relie piétonnement vers CHPG et Fontvieille.

L'Exotique positionne le Jardin Exotique comme le nouveau cœur résidentiel premium : piscine spa neuf 2022, vue 360°, parking 1820 places à 0m, HPG à 500m.