Dominante Èze-sur-Mer : Charme du XVIIIe siècle & Luxe Méditerranéen
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30 000 000 €
Galerie :
L'AVIS DE MyCrown Estates
INFORMATIONS CLÉS DU BIEN
Réf
MCE11
Nombre de pièces :
N/A
Superf. totale
2933 m²
Etages
3
Superf. hab.
570 m²
Salles de bain:
N/A
Superf. terrasse
N/A m²
Etat
Restauré
Meublé
N/A
Type
Domaine
Parking
5
Date de libération
Disponible
Type de transaction
Vente
Situé à quelques pas des plages d'Èze, ce majestueux domaine s'étend sur 2 933 m² de jardins paysagers luxuriants, ornés d'arbres centenaires et d'élégantes sculptures italiennes.
La villa principale, développant 570 m² de luxe intemporel, s'articule sur quatre niveaux :
Rez-de-chaussée (123,58 m²) : Un superbe salon sublimé par un sol en mosaïque d'origine, une bibliothèque chaleureuse avec cheminée, une salle de télévision, une vaste cuisine, une salle à manger formelle et une belle terrasse.
Premier étage (123,12 m²) : Un bureau avec balcon privé, un salon raffiné, ainsi qu'une belle chambre en suite avec salle de bains attenante, dressing et balcon.
Deuxième étage (118,05 m²) : Entièrement dédié à une somptueuse suite parentale. Ce sanctuaire offre une vue imprenable sur la Méditerranée grâce à de grandes fenêtres. Il comprend un salon privé, une bibliothèque, un piano, une immense salle de bains, un dressing et un balcon privé.
Troisième étage (49,89 m²) : Un espace mansardé s'ouvrant sur une spectaculaire terrasse sur le toit de 61,30 m², offrant un panorama à 360° sur la beauté de la Riviera.
Le domaine regorge de dépendances exceptionnelles : un pool house (26,18 m²) accompagnant une grande piscine, une étonnante maison d'hôtes/studio d'art (156,22 m²) dotée d'une insonorisation de pointe, une charmante serre, et une chapelle historique privée de 50 m².
Bonus exclusif : Pour préserver l'âme du lieu, le propriétaire actuel offre le piano et la majeure partie du mobilier existant. La sécurité est maximale (systèmes d'alarme sophistiqués) et le stationnement généreux avec deux grands garages (box) et de multiples places extérieures.
VIVRE À ÈZE-SUR-MER
L’esprit du lieu
Nichée le long de la Côte d'Azur, entre l'effervescence de Nice et le glamour de Monaco, Èze-sur-Mer est une enclave de paix absolue. C'est un village côtier pittoresque à l'ambiance sereine, prisé par une clientèle internationale pour sa végétation luxuriante plongeant dans les eaux turquoise de la Méditerranée. C'est l'escapade idyllique qui allie richesse culturelle et douceur de vivre.
Les 3 atouts majeurs de la localisation
Tranquillité et Discrétion : Un havre de paix côtier loin de l'agitation, offrant une intimité totale et un accès rapide à la mer.
Emplacement stratégique : À l'épicentre de la Riviera, situé à exactement 10 km de Monaco et 10 km de Nice.
L'écrin de la Côte d'Azur : Proximité immédiate avec des joyaux de la région tels que Beaulieu-sur-Mer (architecture Belle Époque) et la rade de Villefranche-sur-Mer.
CARTE LOCALE : SERVICES & PROXIMITÉ
Éducation & Enfance
Accès facile aux prestigieuses écoles internationales de Monaco (ISM) ou de Nice en 15 à 20 minutes de route.
Infrastructures scolaires locales et espaces naturels préservés idéals pour la vie de famille.
Services Publics & Administratifs
Mairie d'Èze et services administratifs locaux à proximité.
Toutes les commodités bancaires et postales disponibles dans le centre de Beaulieu-sur-Mer (à moins de 5 minutes).
Santé & Bien‑être
Pharmacies et cabinets médicaux accessibles à Èze et Beaulieu-sur-Mer.
Accès rapide au CHU de Nice ou au Centre Hospitalier Princesse Grace de Monaco en cas de besoin.
Clubs nautiques, paddle et activités balnéaires directement sur la plage d'Èze-sur-Mer.
Commerce & Quotidien
Petits commerces de proximité dans le village d'Èze-sur-Mer.
Le centre de Beaulieu-sur-Mer (à quelques minutes) offre des supermarchés, un marché provençal, des cavistes et des épiceries fines.
Restauration & Sorties Exclusives
Anjuna Beach : Célèbre plage privée et restaurant festif à Èze-sur-Mer, repaire de la jet-set internationale.
La Chèvre d'Or & Le Château Eza : Restaurants doublement étoilés situés dans le village perché d'Èze offrant une gastronomie de renommée mondiale.
Beaulieu & Villefranche : L'African Queen sur le port de Beaulieu, ainsi que de multiples tables élégantes les pieds dans l'eau.
Transports & Accès
Gare SNCF d'Èze-sur-Mer : À quelques minutes à pied, permettant de rejoindre Monaco ou Nice très rapidement sans voiture.
Axes routiers : Accès direct par la Basse Corniche, et montée rapide vers la Moyenne Corniche pour rejoindre l'autoroute A8.
Aéroport : L'Aéroport International de Nice Côte d'Azur est accessible en 25 minutes environ.
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