PRÉSENTATION DU BIEN

Situé en étage élevé de la majestueuse "Tour Odéon", cet appartement de 5 pièces déploie ses 604 m² avec une élégance rare. L'entrée magistrale s'ouvre sur un double séjour baigné de lumière et une salle à manger, le tout prolongé par de vastes terrasses offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et la Principauté. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est pensée pour les réceptions comme pour le quotidien. La partie nuit est conçue comme un sanctuaire : quatre chambres spacieuses, traitées en suite, disposant chacune de leur salle de bains privative et de dressings, garantissant une intimité totale à chaque membre de la famille ou invité. Doté des dernières technologies (domotique, sécurité), ce bien offre l'accès aux services exclusifs de la Tour : piscine intérieure, spa Sisley, salle de sport et business center.

VIVRE À LA ROUSSE - SAINT ROMAN

L'esprit du lieu

S’installer à la Tour Odéon au 36 Avenue de l'Annonciade, c’est vivre dans le plus haut immeuble résidentiel de Monaco (170m, 49 étages, 2015), double tour asymétrique abritant 63 appartements d'exception (dont 2 sky-duplex, 1 penthouse 5 niveaux), conciergerie palace 24/7, spa 1800m², fitness, cinéma privé, centre affaires, restaurant Cipriani interne.

Vues 360° mer/Monaco depuis tous étages, architecture Giraldi/Alberto Pinto, 550 parkings privés. La Rousse-Saint Roman offre exclusivité absolue : entrée Est Principauté, proximité Larvotto Beach (1km), Carré d'Or (1,5km), tranquillité résidentielle surplombant skyline monégasque.

Les 3 atouts majeurs du quartier

• Plus haut Monaco 170m : 49 étages, spa 1800m², cinéma, Cipriani interne, conciergerie palace 24/7

• Vues 360° mer + accès Larvotto Beach 1km, Carré d'Or 1,5km

• 550 parkings privés + services hôtel 5* (ménage, voiturier, limousine)

CARTE LOCALE : SERVICES & PROXIMITÉ

Éducation & Enfance

• International School Monaco (ISM) : 1km Bd Larvotto (700 élèves)

• Crèches La Rousse : 800m Bd d'Italie

• Monte-Carlo Country Club : 2km Roquebrune-Cap-Martin (tennis Masters)

Services Publics & Administratifs (à moins de 5 min)

• Services administratifs Monte-Carlo : 1,5km Place des Moulins

• Poste La Rousse : 1km Bd d'Italie

• Centre affaires interne Tour Odéon (0m)

Santé & Bien-être

• Centre médical Larvotto : 1km Bd Larvotto

• Odéon SPA 1800m² : 0m (3 niveaux, hammam, fitness)

• Monte-Carlo Beach Spa : 1,5km plage privée

Commerce & Quotidien

• Place des Moulins : 1,5km Monoprix/boutiques

• Bd Larvotto commerces : 1km supermarchés/pharmacie

• Centre Commercial Fontvieille : 3km (12 min voiture)

Restauration & Sorties Exclusives (La Rousse)

• Cipriani Odéon Café : 0m (restaurant interne/delivery)

• Yoshi (étoilé japonais) : 1,2km Bd Larvotto

• Le Deck (vue mer) : 1,5km plage Larvotto

• Louis XV Alain Ducasse : 1,5km Carré d'Or

Transports & Accès

• 550 parkings privés Tour Odéon (0m)

• Parking Bd d'Italie : 1km

• Parking Larvotto : 1,2km Bd Larvotto

• Bus arrêt La Rousse : 300m Av. Annonciade lignes Larvotto/Carré d'Or

• Gare Monaco-Monte-Carlo : 2,5km (15 min voiture)

• Héliport Fontvieille : 3km (12 min)

Tour Odéon : Monaco's tallest 170m, spa palace, Cipriani interne, vues 360°, La Rousse exclusivité.