La Condamine
4 PIÈCES - CONDAMINE BOURGEOIS
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5 300 000 €
Galerie :
8 photos
L'AVIS DE MyCrown Estates
INFORMATIONS CLÉS DU BIEN
Réf
MCE45
Superf. hab.
112 m2
Superf. totale
125 m2
Nombre de pièces :
4
Etages
0
Salles de bain:
1
Superf. terrasse
13 m²
Etat
Meublé
Oui
Type
Appartement
Parking
1
Date de libération
Disponible
Type de transaction
Vente
CONCEPT DE DÉCORATION ET D’AMBIANCE
PRÉSENTATION DU BIEN
Niché au 2ème étage d'un charmant immeuble bourgeois de la Condamine, cet appartement de 4 pièces de 125 m² séduit par sa clarté et son agencement optimisé. L'entrée accueillante dessert un couloir doté de nombreux rangements intégrés, menant à un vaste séjour baigné de lumière. La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit est généreux avec trois chambres confortables, un atout majeur pour les familles. Un grand dressing, une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce bien. L'appartement bénéficie également de deux balcons totalisant 13 m², parfaits pour profiter de l'atmosphère animée du quartier tout en restant chez soi. En très bon état et libre immédiatement, c'est un bien "prêt à vivre".
Infographie :
Infographic :
VIVRE À LA CONDAMINE
L'esprit du lieu
S’installer au Rue Princesse Caroline, c’est vivre au cœur de la seule rue piétonne de Monaco, dans une résidence moderne avec ascenseur entièrement rénovée, à 2 minutes du Port Hercule et 5 minutes de la Place d’Armes. Cette adresse emblématique offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses étages élevés (2e étage = hauteur 3e), des terrasses sur rue animée et vue Rocher/Port depuis la plupart des pièces.
La Condamine incarne le Monaco authentique : marché provençal Place d’Armes, restaurants de la rue Grimaldi, quais du Port Hercule et ambiance villageoise animée par le Rallye Monte-Carlo, Yacht Show et Grand Prix. Rue Princesse Caroline concentre 200 boutiques, cafés et restaurants dans un cadre piéton sécurisé prisé des familles et professionnels.
Les 3 atouts majeurs du quartier
Rue piétonne emblématique 21 Princesse Caroline : 200 boutiques/restos à 0m, Port Hercule 2 min
Usage mixte flexible (habitation/bureau) étage élevé moderne ascenseur, terrasses lumineuses
Place d'Armes 5 min marché provençal + écoles/parkings immédiats
CARTE LOCALE : SERVICES & PROXIMITÉ
Éducation & Enfance
École de la Condamine : 4 rue Saige, 400m (5 min pied)
École primaire Condamine : proximité Place d'Armes (6 min)
Centre aéré Albert II inscriptions ouvertes janvier
Services Publics & Administratifs (à moins de 5 min)
Sûreté Publique Condamine : 300m rue Grimaldi
Services administratifs Port : 2 min Quai Antoine Ier
Poste Place d'Armes : 5 min marché
Santé & Bien-être
Centre médical Condamine : 500m rue Grimaldi
Pharmacie Port Hercule : 3 min quais
Fitness salles sport proximité Place d'Armes
Commerce & Quotidien
200 boutiques rue Princesse Caroline : 0m (vêtements, alimentation, fleuristes)
Marché Place d'Armes : 5 min produits frais locaux
Carrefour Express : 400m rue Grimaldi
Restauration & Sorties Exclusives (Condamine)
La Môme Monte-Carlo : Rooftop chic, cuisine méditerranéenne raffinée et ambiance festive sur le port.
Quai des Artistes : Brasserie de luxe traditionnelle célèbre pour ses plateaux de fruits de mer.
Équivoque : Terrasse exclusive proposant des cocktails basés sur des fragrances de parfum.
Maison Mer : Comptoir haut de gamme servant des poissons et fruits de mer frais.
Buddha-Bar : Lieu mythique à l'ambiance lounge-zen, cuisine fusion et DJ sets.
Transports & Accès
Parking Pêcheurs : 400m Quai des Pêcheurs (ascenseur Rocher)
Parking Visitation : 600m Cathédrale
Arrêt bus rue Princesse Caroline : 50m lignes 1/2 Port/Carré d'Or
Gare Monaco-Monte-Carlo : 1,5km (15 min pied)
Hélico Nice : 3km Fontvieille (8 min voiture)
Rue piétonne commerçante 0m, Port 2 min, écoles 5 min, usage mixte flexible étage élevé.
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