PRÉSENTATION DU BIEN

Situé dans la résidence "Château Amiral" (avec conciergerie), ce 2 pièces d'environ 70 m² a été entièrement rénové pour offrir un style contemporain et épuré. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte moderne et équipée, favorisant la convivialité. Cet espace s'ouvre sur une terrasse agréable, permettant de profiter du climat méditerranéen. La chambre, dotée de rangements, bénéficie également d'un accès extérieur. Une salle de douche élégante et des toilettes invités complètent ce bien fonctionnel. Vendu avec une cave et un parking, cet appartement est une solution "clé en main" parfaite pour s'installer ou investir en Principauté.

VIVRE À LA ROUSSE - SAINT ROMAN

L'esprit du lieu

S’installer au Château Amiral au 42 Boulevard d'Italie, c’est vivre dans la tour emblématique de 42m/18 étages (1979) avec conciergerie 24/7, CCTV, vue panoramique mer depuis étages élevés, à 400m plage Larvotto et 800m Carré d'Or. Quartier résidentiel chic surplombant Monaco : calme absolu, jardins verdoyants, accès rapide Monte-Carlo via Bd d'Italie, proximité commerces Place des Moulins (1km).

La Rousse-Saint Roman offre l'équilibre parfait : vues mer exceptionnelles, proximité plages/restaurants, immeubles standing avec parkings/caves, ambiance familiale internationale. Château Amiral incarne le prestige élevé : terrasses ensoleillées, locations stables, parkings disponibles 250-320k€ achat.

Les 3 atouts majeurs du quartier

• Tour emblématique 42m Bd d'Italie : conciergerie 24/7, vue mer étages élevés, 400m plage Larvotto

• Quartier résidentiel chic jardins/vues panoramiques, 800m Carré d'Or/Casino

• Parkings/caves disponibles (250k€ achat, 275-320€/mois location) immeuble sécurisé

CARTE LOCALE : SERVICES & PROXIMITÉ

Éducation & Enfance

• École internationale Larvotto : 400m plage Larvotto (International School Monaco)

• Crèches Monte-Carlo : 1km Place des Moulins

• Centre aéré Saint-Roman : proximité Bd d'Italie

Services Publics & Administratifs (à moins de 5 min)

• Services administratifs Monte-Carlo : 1km Place des Moulins

• Poste La Rousse : 800m Bd d'Italie

• Sûreté Publique : 1,5km via Larvotto

Santé & Bien-être

• Centre médical Larvotto : 500m Bd du Larvotto

• Fitness/spas plages : 400m Larvotto Beach Club

• Pharmacie Place Moulins : 1km

Commerce & Quotidien

• Commerces Bd Larvotto : 400m boutiques/supermarchés

• Place des Moulins : 1km 100 boutiques (Monoprix, pharmacie)

• Centre Commercial Fontvieille : 2km (8 min voiture)

Restauration & Sorties Exclusives (La Rousse)

• Yoshi (étoilé japonais) : 600m Bd Larvotto

• Le Deck (vue mer) : 500m plage Larvotto

• Restaurants Larvotto : 400m cuisine méditerranéenne premium

• Carré d'Or étoilés : 800m Louis XV/Café de Paris

Transports & Accès

• Parking interne Château Amiral : 0m (achat 250k€, location 275-320€/mois)

• Parking Larvotto : 400m Bd du Larvotto

• Parking Place Moulins : 1km

• Bus arrêt La Rousse : 100m Bd d'Italie lignes Larvotto/Monte-Carlo

• Gare Monaco-Monte-Carlo : 2km (10 min voiture)

Château Amiral : tour prestige vue mer, plage 400m, Carré d'Or 800m, parkings internes disponibles.