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2 650 000 €

Galerie :
13 photos
L'AVIS DE MyCrown Estates

Sur le Rocher, chaque mètre carré conte une histoire, mais rares sont ceux qui offrent une respiration extérieure. Ce bien est une anomalie positive : avec sa terrasse de près de 11 m², il permet de vivre le charme médiéval sans renoncer aux déjeuners au soleil. C'est un actif à fort potentiel stratégique. Non seulement il s'agit d'un placement patrimonial sûr (régime Loi 1291/1235). Notre coup de cœur : La polyvalence. C'est le compromis parfait entre l'appartement de famille fonctionnel et le pied-à-terre de caractère, à deux pas des institutions gouvernementales et du Palais.

INFORMATIONS CLÉS DU BIEN

Réf

MCE13

Superf. hab.

62 m2

Superf. totale

73 m2

Nombre de pièces :

4

Etages

4

Salles de bain:

2

Superf. terrasse

23 m²

Etat

Très bon état

Meublé

Type

Appartement

Parking

1

Date de libération

Disponible

Type de transaction

Vente

CONCEPT DE DÉCORATION ET D’AMBIANCE

PRÉSENTATION DU BIEN

Niché dans une ruelle calme de Monaco-Ville, cet appartement de 3 pièces de 73 m² allie l'authenticité de l'ancien à une distribution optimisée. L'entrée mène au cœur de l'appartement : un séjour lumineux et aéré, jouxtant une cuisine équipée conviviale avec ouverture type "passe-plat". Cet espace de vie se prolonge sur une terrasse de 11 m², véritable pièce supplémentaire idéale pour la détente. La partie nuit, bien séparée, propose deux chambres offrant calme et sérénité, desservies par une salle de bains moderne et des toilettes invités. En bon état et prêt à vivre, ce bien représente une opportunité rare de s'installer dans le secteur protégé avec un confort extérieur unique.

Infographie :

Infographic :

VIVRE À MONACO‑VILLE (LE ROCHER)

L’esprit du lieu

S’installer entre la Place du Palais et l’Hôtel de Ville, c’est choisir une adresse confidentielle au cœur du Rocher, là où règnent les Grimaldi depuis 1297 et où se concentrent les institutions fondamentales de la Principauté. Ce quartier historique, exclusivement piéton et sécurisé, offre un charme de village médiéval avec ses ruelles pavées, ses façades patinées et ses vues panoramiques sur le port et la Méditerranée, dans une atmosphère de sérénité princière rare au centre de Monaco. Vivre ici, c’est partager l’intimité du Palais Princier, de la relève de la garde et des cérémonies officielles, à quelques pas de votre porte.

Les 3 atouts majeurs du quartier

  • Proximité du Palais Princier et de ses Grands Appartements historiques, avec vue sur la relève de la garde quotidienne et participation privilégiée aux événements protocoles de la Cour.

  • Authenticité historique exceptionnelle, dans des immeubles bourgeois du Rocher restaurés, entourés de monuments classés (Cathédrale Notre‑Dame‑Immaculée, remparts, jardins suspendus).

  • Exclusivité résidentielle d’un quartier piéton sécurisé, prisé des familles historiques monégasques et des diplomates, avec une tranquillité absolue malgré la centralité institutionnelle.

CARTE LOCALE : SERVICES & PROXIMITÉ

Éducation & Enfance

  • Lycée Albert Ier et écoles d’élite du Rocher à quelques minutes à pied, établissements historiques prisés des familles princières et résidentielles de Monaco.

  • FANB (Fondation Albert et Nicole de Monaco) et structures éducatives privées de prestige dans le quartier historique.

Services Publics & Administratifs (à moins de 5 min)

  • Hôtel de Ville / Mairie de Monaco pour les cérémonies officielles et démarches de résidence princière.

  • Palais Princier, Palais de Justice, Conseil National et Tribunal Suprême, centre névralgique du pouvoir exécutif et judiciaire monégasque.

Santé & Bien‑être

  • Accès prioritaire aux cliniques privées de prestige de Monaco, avec services médicaux haut de gamme à quelques minutes du Rocher.

  • Jardins Saint‑Martin et promenades privées sur les remparts pour un bien‑être historique et panoramique exclusif.

Commerce & Quotidien

  • Boutiques artisanales et galeries d’art historiques du Rocher, cavistes rares et épiceries fines authentiques des ruelles piétonnes.

  • Accès privilégié aux services discrets du Palais et aux prestataires référencés des résidents du quartier historique.

Restauration & Sorties Exclusives (Le Rocher)

  • Tables confidentielles et restaurants d’initiés nichés dans les ruelles du Rocher, prisés des familles historiques et des officiels princiers.

  • Réceptions privées au Palais Princier, cérémonies officielles et événements culturels (concerts dans la Cour princière) à quelques pas.

Transports & Accès

  • Accès exclusif piéton au Rocher (voitures MC/06 uniquement) avec parkings publics sécurisés Visitation et Pêcheurs pour invités et chauffeurs.

  • Arrêt bus “Monaco‑Ville (Le Rocher)” pour liaisons directes vers Port, Carré d’Or, Fontvieille et Larvotto.

  • Hélicoptère Nice et transferts privés via les quais sécurisés du Port Hercule, à 5 minutes en descente piétonne.

Cette adresse incarne le prestige ultime : vivre au cœur du pouvoir historique monégasque, dans une intimité princière inégalée.

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